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合同义务与解除条件

发布日期:2016-11-18  阅读:

在实际交易中,条件合约更为常见,但“条件”一词表达的不同含义非常有趣。例如,如果条件有效或合同中的“条件”终止,并且合同中的条件“权利人可以在条件满足时取消合同”通常是模糊和有争议的。

双方可以通过前者将交易动机转换为合约条件,并且是否构成合同附加条件取决于是否符合某些要求;后者成就的法律效力是确认释放权,而不受合同所附条件的约束。两种“条件”都是不确定的,具有不同的含义。应根据法律后果以及当事人是否应对此承担法律责任来判断它们。简而言之,如果当事人同意当事人无法控制合同终止的条件并且可以控制但对负面结果不承担法律责任,则应将其视为具有终止条件的合同。根据这一点,合同义务不能成为合同附加的条件。

TR 的作者辛正宇:在最高人民法院工作了20多年。他曾担任人民法院的主审法官。 2016年3月,他加入北京天通律师事务所。中国政法大学法学学士,日本九州大学法学硕士。

长期以来,他一直从事民事审判,司法解释和政策制定:已完成近1000起民事案件,近20条裁判文件(案件)已在最高人民法院公报上公布,并获得最高荣誉年度十宗民事案件及优秀裁判文件;或者负责起草四项司法解释,如建筑物所有权和财产法,参与制定和修订诸如“民法通则”和“物权法”等法律法规,并参与近20项司法解释研究。

自2006年以来,他一直担任《民事审判指导与参考》一书的成员(并在2009年担任执行编辑);发表文章并在各种学术书籍中撰写了100多篇文章;在当地法院,法学院,行业协会等讲授。讲座数十次。

实施例

甲方和乙方签订《房屋买卖合同》,乙方支付150万元的价格4次; B.延迟支付任何购房时间超过10天,A有权终止合同(或任何购买期超过10天的延迟支付: B)当天,合同解除)。此后,B推迟支付第二期付款超过10天,A要求B执行,B认为双方之间的合同是具有取消条件的合同,合同已被取消,原因是有条件的成就

在实践中,所谓的“条件”表达的含义可以从三个方面来理解:1.有条件的(生效或发布合同中的条件是合同附加制度; 2.第一履约义务作为履行义务的先决条件,即履约条件,主要是否应承担违约责任。 的辩护权成功与否的领域发挥作用; 3.当事人约定终止合同的条件,当条件满足时,权利人可以终止合同。 在第二种情况下,实践中没有模糊的理解。但是,合同终止的条件和合同终止的条件存在“条件”。内涵是否相同是没有争议的。

具有取消条件的合同。 《合同法》第45条规定,双方可以就合同的有效性达成一致。具有取消资格条件的合同在条件满足时到期。有条件合同是指当事人通过特别协议确定合同有效性的发生或消除以及条件是否满足的合同。该制度深入贯彻意志自治原则,注重赋予当事人交易动机的法律意义。一般来说,合同内容仅反映了当事人交易的目的。至于其动机,它通常不会影响合同的有效性,也不会影响合同的内容。 通过附加条件,当事人可以将交易动机转换为合同条件,以确保自己的利益。

是否能构成合同附加条件,应符合一定要求。 《合同法》对于条件是什么没有明确的定义,学术界对条件要素的定义存在差异,但各种观点没有实质性差异。也就是说,条件必须是合法的,并由双方协议决定,但它们应该是未来不确定的事实(包括事件和行动),并且不得与合同的主要内容相抵触。

条件的实质是当事人对法律行为的限制。由于这种限制,法律效力的发生,变化和消除与未来的不确定事实有关,法律行为处于有效性的不确定状态。也就是说,条件的基本特征是成就的不确定性。在案件的情况下,按时支付购买价格是B应承担的合同义务,合同义务不能作为合同附加条件:

1.合同义务具有约束力和强制性双方应按照合同履行义务。如果他们不履行或表达不满,法律可能会强迫他们继续履行或承担违约责任。是否可以实现条件不可避免地存在不确定性。实现条件没有义务或责任。当事人不仅没有义务履行条件,而且任何一方或任何当局都无权要求任何一方宣传有条件的成就,或因条件不成功而违反合同的责任;

2.合同义务未完成法律可以通过继续履行,采取补救措施或根据义务的具体内容和违反义务的具体情况补偿损失,使违约方承担责任,但不遵守或不满的事实是确定的可能不会在相反的方向上反转。换言之,无法履行合同义务。 虚构系统是条件系统的重要组成部分。如果当事人为了自己的利益不当地阻止有条件的成就或促进有条件的成就,则视为已达到或未达到条件;

(三)依法设立的合同,自成立之日起生效,当事人应当按照协议履行义务() 《合同法》第8条)。 依法建立的合同具有约束力和确定性。有条件合同有效性的不确定性是合同有效性的确定性的例外。条件的效果是通过成功或失败来限制合同的有效性。如果合同义务可以作为条件,或者条件的范围扩展到合同义务,合同的有效性将取决于当事人的意愿,并且条件的自然不确定性将破坏合同。合同义务的确定性;

4.条件是当事人任意选择,当事人有权根据条件使合同无效,不得因法定解除而解除。这是基于尊重当事人自主权的合同有效性法律的例外。 作为一个特例,当事方有必要在合同中明确一致地表达合同的有效性。否则,原则上,通过解释无法得出“合同有条件”的结论。

5.如果合同义务被理解为一种条件,它将基本上导致条件与合同的主要内容之间的矛盾。 如果条件不确定,且当事人不承担违约责任,则显然符合当事人合同的期望,但不履行合同被视为违约责任。合同被视为豁免,这无疑会偏离双方的合同期望。客观地说,各方是否可以根据合同履行存在不确定性,但这不是条件系统所要求的法律不确定性。换句话说,不确定性不仅与有条件成就的不确定性无关,甚至也不是合同结果的不确定性。也就是说,合同义务的确定性本身并不意味着合同最终将最终确定。回想起来,一旦涉及合同义务,条件系统就没有必要的空间和空间。

终止合同的条件。 合同终止的条件和终止合同的条件在法律效力方面有很大不同,即:一旦附加的取消条件得到满足,合同将自动失效;一旦合同终止的条件得到满足,合同当然不会被取消,并且在解除合同之前必须行使终止权利持有人权利的权利(《合同法》第93条第2款,具体的运动方法见《合同法》,第96条)。

达成合同终止条件的法律效力是确认释放权。 因此,这种情况不需要受作为合同所附条件的限制。在实践中,当事人约定的终止合同的条件基本上是一方在一定程度上不履行合同义务的事实,这应该得到承认和尊重。从这个意义上说,“终止合同的合同”也称为“取消合同的权利”。合同是否可以取消取决于享有撤销权的一方是否行使撤销权。 如果享有解除权的一方不行使终止合同的权利,合同本身不能自动解除,但继续有效并对当事人具有约束力。享有决定权并且不行使撤销权的当事人,可以根据合同要求另一方承担违约责任。同时,即使权利人行使了解除权利的权利。撤销,撤销权利人也可以要求另一方承担损害赔偿的民事责任(《合同法》,第97条)。

总之,笔者认为,虽然合同终止条件中的“条件”和合同终止条件不确定,但含义不同。核心判断标准是法律后果以及当事人是否需要承担相应的法律责任。 合同终止的条件(履行义务或履行不满意的事实)可能是客观上不确定的,但所谓条件的实现并不是合同的自动终止而且当事人不是容易。根据本标准:当事人同意当事人不能控制合同终止的条件,虽然当事人可以客观控制但当事人对否定结果不承担法律责任,但视为当事人。受取消条件限制。合同。

要扩展的问题是:如果双方在合同中同意“B延迟支付任何购买期超过10天,合同解除”,应该理解什么? 作者的观点是,也不可能将不履行B的义务解释为“合同的附加条件”。因为,作为取消附件的条件,当事人不需要承担违约责任,但在延期的情况下,是否可以自动取消合同的问题(语义差异或不同的理解) )B,违反合同的责任当然不是免税的。之前已经提到过其他原因,这不是问题。

从案件的角度来看,双方在案件中签订的合同不是具有取消条件的合同,而是同意终止合同的条件。由于A没有行使终止合同的权利,因此不应接受B的辩护。

经验

条件是无法确定成就的事实,但成就未确定的事实并非都是一个条件。 尽管可以合理地断定否定合同义务的资格成为一种条件,但有可能知道并知道它可能更有价值。 TR TR 作者:辛正宇
资料来源:微信公众号天通诉讼圈

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